Kiinteistönvälittäjäsi: vaikutuksia Tampereen asuntomarkkinoihin? Tampereella on menossa suuria julkisia hankkeita. Jo valmistuneista projekteista ehkäpä Rantaväylän liikenteen sujuvoittaminen tunnelin rakentamisella vaikuttaa eniten liikenteen sujumiseen ja sitä myöden asumiseen. Ylöjärven suunnasta saavuttaessa Pispalan kohdalle, liikenne ruuhkautuu aamuisin, mutta kuitenkin liikenne sujuu huomattavasti paremmin kuin ennen tunnelia. Käynnistysvaikeuksien taltuttua tunneli siis vetää kohtuullisesti. Rakennusliikkeet hyödyntävät tunnelin positiiviset vaikutukset …

Liikennehankkeita Tampereella Lue lisää…

Kaupunkina nuori, historialtaan vanhaNokia on yli tuhat vuotta vanhan muinais-Pirkkalan aluetta. Nokia kuului vuosisatojen ajan vanhaan Suur-Pirkkalaan, joka v. 1922 jakaantui Etelä- ja Pohjois-Pirkkalan kunniksi. Pohjois-Pirkkalasta tuli kauppala v. 1937 ja vuotta myöhemmin nimi muutettiin Nokiaksi.Nokiasta tuli kaupunki vuonna 1977.Pinta-alaNokian pinta-ala on 348 neliökilometriä, josta vettä on 59 neliökilometriä. Asukkaita on 108 neliökilometriä kohti. Nokia …

Nokian asuntomarkkinat Lue lisää…

Tampereen kupeessa PirkanmaallaYlöjärven kaupunki sijaitsee Pirkanmaalla, Tampereen kaupunkiseudulla. Naapureita ovat Nokian, Ikaalisten, Parkanon, Tampereen ja Virtain kaupungit sekä Hämeenkyrön, Kihniön ja Ruoveden kunnat.Etäisyydet maanteitse: Tampereelle 14 km, Helsinkiin 189 km, Turkuun 164 km, Hämeenlinnaan 88 km, Lahteen 139 km ja Jyväskylään 162 km.Perustettu 1869, kaupungiksi 2004Ylöjärven kunta perustettiin vuonna 1869. Ylöjärven syntymäpäivää vietetään 24. tammikuuta; vuonna 2019 Ylöjärvi täyttää 150 …

Ylöjärven asuntomarkkinat Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan alaan liittyviä uutisia nettisivuillani. Asuntojen hinnat kiinnostavat asiakkaita aina. Samoin kaupan käynnin volyymi antaa hyvin kuvan kokonaismarkkinasta. Jos harkitset asuntosi myyntiä, ota yhteyttä ja arvioidaan sinun asuntosi arvo. Mahdollisuuksien mukaan poimin uutisvirrasta erityisesti Tampereen aluetta koskevat uutiset. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto julkaisi oman katsauksena asuntomarkkinoiden tilaan lokakuussa 2017. Varsinkin vanhojen osakeasuntojen kauppa on piristynyt. Jonkinlaisen …

Kiinteistönvälittäjäsi: käytettyjen osakkeiden kauppa piristyi lokakuussa 2017 Lue lisää…

Tero Naskali LKV Kiinteistönvälittäjäsi Pirkanmaalla Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan ja uutisoin kiinteistönvälitysalaan liittyviä uutisia nettisivuillani ja linkkaan jutut myös Facebookiin. Asuntojen hinnat kiinnostavat asiakkaita aina luonnollisista syistä. Jos harkitset asuntosi myyntiä niin ota yhteyttä, niin saat ammattitaitoni käyttöösi. Rakennuslehden markkinakatsauksessa selvitettiin uudiskohdemarkkinan tilaa kahdeksalla alueella Pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Viime talvena tehtiin uudisasuntojen aloitusmäärissä koko vuosituhannen ennätys, mutta maalis-syyskuussa …

Kiinteistönvälittäjäsi: Uusien asuntojen kauppa käy Lue lisää…

Kesäkuusta elokuulle 2018 saavuttaessa asuinrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia yhteensä 3,1 miljoonalle kuutiometrille. 2017 samalla aikajaksolla määrä oli 3,7 miljoomaan kuutiota. Laskua kaikkiaan siis 15,6 %. Kappalemääräisessä tarkastelussa lupia myönnettiin yhteensä 10331 asunnolle, joka on 2017 lukua perässä 14,8 %. Käynnissä olevia hankkeita on edelleen jopa enemmän kuin 2017. Kasvua vuodessa 4,2 %. Asuinrakentamisen osalta vielä enemmän …

Kiinteistönvälittäjäsi: rakennuslupien määrä selkeässä laskussa Lue lisää…

Asuntojen hinnat kiinnostavat ihmisiä. Iso osa omasta ja lainatusta varallisuudesta on kiinni omistusasunnoissa. Sijoitusasuntojen arvojen kehitys yhtälailla vaikuttaa omaisuuden arvoon. Kiinteistönvälittäjän tehtävä asuntoa myydessä, yhdessä asunnon omistajan kanssa, on määrittää asunnon myyntihinta sellaiseksi, että asuntomarkkinat toimivat ja kohde menee kaupaksi. Toki yksittäisen asunnon kohdalla vaihtelua on paljon ja sattumallakin on oma sanansa sanottavana. Tästäkin huolimatta …

Osakeasuntojen hinnat nousussa Lue lisää…

Kuluttajien luottamusindikaattori mittaa neljää osatekijää: näkemystä oman ja Suomen talouden kehittymisestä, näkemystä Suomen työttömyyden kehittymisestä ja näkemystä oman kotitalouden säästämismahdollisuuksista. Asuntokauppoihin vahva luottamus heijastuu yhtälailla kuin heikkokin luottamus. Kiinteistönvälittäjänä poimin uutisvirrasta merkittävimpiä asuntokauppamarkkinaan liittyviä uutisia ja annan niihin myös omia näkemyksiäni. Kuluttajien luottamus on pitkin kesää ollut ennätyksellisen vahvaa. Elokuussa jatketaan samalla tasolla. Viime vuoden …

Kuluttajien luottamus pysyi erittäin vahvana elokuussa Lue lisää…

Omaan kiinteistönvälittäjän rutiiniini kuuluu isona osana hankkia tietoa markkinoiden tilasta, jotta kiinteistönvälittäjän päivittäisessä työssä pystyn auttamaan ostajia ja myyjiä heidän päätöksissään. Uutisvirtaa seuratessa on tärkeätä erottaa puolueeton tieto kaupallisesta, ettei tule vahingossa johdetuksi harhaan. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto julkaisee omiin tilastoihinsa perustuen tietoja asuntokauppamarkkinan tilasta ja kehittymisestä. Uudisasuntojen kauppa kasvoi 2017 tammi-heinäkuussa yli 50 % verrattuna vuodentakaiseen. Uudisasuntojen …

Uudisasuntojen kauppa kasvaa edelleen Lue lisää…

Tilastokeskus julkaisee kuukausittain tietojaan myönnettyjen rakennuslupien määristä. Touko-kesäkuussa 2018 myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä väheni 5,6 % vuodentakaisesta. Julkisille palvelurakennuksille sekä teollisuus- ja varastorakennuksille myönnetyt lupakuutiot olivat sen sijaan vahvassa kasvussa. Asuinrakentamiseen myönnettiin touko-kesäkuussa 2018 lupia yhteensä 3,6 miljoonaa kuutiometriä. 2017 lupamäärä vastaavalla ajanjaksolla oli 4,3 miljoonaa kuutiota eli laskua kertyi 18,6 %. Asuinkerrostalojen lupamäärä väheni talotyypeistä …

Kiinteistönvälittäjäsi: Rakennuslupien määrä taittui laskuun Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjäsi Tampereella Kiinteistönvälittäjä auttaa elämän eri vaiheissa. Haluan olla sinun valintasi kiinteistönvälittäjäksi Tampereen seudulla! Erilaisia asunnon myyntitilanteita Asunto (esim. vakituinen asunto tai loma-asunto) voi tulla pieneksi, isoksi, vanhaksi, tarpeettomaksi, kalliiksi tai muuten vaan elämäntilanteeseen tulee sellaisia muutoksia, että asunto halutaan myydä. Kiinteistönvälittäjänä törmään joka päivä perikuntien omistamiin asuntoihin, yhteiselämän lopettamisen yhteydessä myytäviin asuntoihin ja erilaisiin edunvalvontatilanteisiin. …

Kiinteistönvälittäjä Tampere – Asunnon myynti Lue lisää…

Seuraan kiinteistönvälitysasiakkaideni puolesta asumiseen liittyvää keskustelua ja uutisointia. Yksi iso puolueeton asumisen tutkimuksia julkaiseva taho on Tilastokeskus. Tällä kertaa Tilastokeskus julkaisee tilastoja vuokrien kehittymisestä verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuosi sitten sekä verrattuna edelliseen vuosineljännekseen. Tilastokeskuksen mukaan vuokrat nousivat 2017 toisella neljänneksellä koko maassa verrattuna vuoden takaiseen. ARA-rahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,6 % ja vapaarahoitteisten …

Vuokrat nousivat 2,5 % – Tilastokeskus Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjä seuraa asuntokaupan tilaa Kiinteistönvälittäjänä seuraan ja välitän asumiseen liittyviä uutisia ja tilastoja. Tämä auttaa asiakkaitani miettimään suhdanteiden vaikutuksia oman asunnon myyntiin tai uuden asunnon ostamiseen. Julkaisen kiinteistönvälitykseen liittyviä uutisia ja markkinakatsauksia omilla kiinteistönvälittäjän sivullani (www.teronaskalilkv.fi) ja linkkaan artikkelit myös Facebookkiin. Omakotitalojen hinnat Tilastokeskuksen mukaan toisella vuosineljänneksellä 2017 omakotitalojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 4,5 % ja laskivat muualla …

Omakotitalojen hinnat toisella vuosineljänneksellä Lue lisää…

Tilastokeskuksen ennakkohintatilastojen mukaan maaliskuusta huhtikuuhun siirryttäessä vanhojen rivi- ja kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,9 % koko maan tarkastelussa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,3 % ja muualla Suomessa 0,6 %. Tilasto kertoo karua kertomaa vanhojen asunto-osakkeiden hinnoista verrattuna vuoden takaiseen. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,2 % ja muualla Suomessa hinnat laskivat saman verran edellisvuodesta. Muuhun Suomeen luetaan kaikki isotkin …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat huhtikuussa Lue lisää…

Osakeasuntojen hinnat selkeässä laskussa tammikuussa Asuntojen hintojen kehitys kiinnostaa aina. Kiinteistönvälittäjiltä kysellään päivittäin onko hinnat yleisesti nousussa vaiko laskussa. Parhaamme mukaan me kiinteistönvälittäjät yritämme sitten tutkia mihin suuntaan hinnat ovat kehittymässä. Uutisointiin tästä aiheesta en ainakaan henkilökohtaisesti kovin paljon luota. Niin paljon eri tarkoitusperiä uutisointien takana on ja sen mukaan monet jutut on otsikoitu tai …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskuun Lue lisää…

Tilastokeskuksen mukaan myönnettyjen rakennuslupien määrä väheni 3,6 % kuutioilla mitattuna verrattuna vuoden takaiseen vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Liike- ja toimistorakennuksiin myönnettiin enemmän lupia. Noin puolet kokonaismäärästä kattoi muutama iso kauppakeskushanke. Asuinrakentamiseen myönnetty kuutiomäärä kasvoi alle prosentin. Asuinrakentamiseen myönnetyistä rakennusluvista kasvu tulee kokonaan kerrostalojen luvista. Kerrostaloille myönnettiin 8,5 % enemmän lupia, kun taas rivitaloille myönnetyt luvat vähenivät …

Rakennuslupien määrä helmi-huhtikuussa – Tilastokeskus Lue lisää…

Kesämökki Kangasalla! Tasaisella tontilla 2000-luvulla rakennettu loma-asunto. Roineen rantaviivaa noin 75 m. Matka Tampereelta kestää vartin, joten työpäivän päälle voi vielä helposti käydä saunomassa ja uimassa. Laiturin päässä vettä on reilu metri. Katso tällä hetkellä kaikki myynnissä olevat loma-asunnot täältä. Lisätiedot ja esittely Tero Naskali tero.naskali@remax.fi 045 276 6559

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan asumiseen ja rakentamiseen liittyviä uutisia. Näin oman asunnon myyntiä tai ostamista pohtivat saavat uutisista taustatietoa omiin päätöksiinsä. Hypoteekkiyhdistyksen Juhana Brotherus kommentoi jälleen totutun värikkäästi tämän vuoden asuntomarkkinoiden kehitystä. Luvassa ennätysvilkas asuntokauppavuosi Hypo ennustaa kuluvasta vuodesta tulevan vilkkain asuntokaupan vuosi koko vuosikymmenellä. Talous vahvistuu ja työttömyyden uhka todennäköisesti vähenee, joten kotitaloudet uskaltavat tehdä isoja …

Kiinteistönvälittäjäsi: Hypo veikkaa vilkasta asuntokauppaa Lue lisää…