Kaipasenrinne Annala, Tampere Rivitalo

Kiinteistönvälittäjäsi – Uutta vastaava RT neliö Annalassa

Uutta vastaava rivitaloneliö Annalassa Kaipasenrinteellä. Olohuoneen näkymät avautuvat suoraan puistoon. Säilytystilaa on reilusti. Asunnon edustalla on lämmin varasto ja viereisessä talossa vielä verkkohäkkivarasto. Toiselle autolle on katos ja toisellekin lämmityspaikka aivan asunnon edustalla. Kaikki makuuhuoneet ja peseytymistilat on koottu yläkertaan. Tämän vuoksi alakertaan on saatu jäämään iso avonainen keittiö-, ruokatilutila- ja olohuone-yhdistelmä. Päivitetty: Linkki Etuoven …

Kiinteistönvälittäjäsi – Uutta vastaava RT neliö Annalassa Lue lisää…

Myynnissä tontti Nokialla

Kiinteistönvälittäjäsi – Myynnissä tontti Nokialla

Haavistontiellä Nokialla on myynnissä yleiskaavatontti. Tontti on loivassa rinteessä ja pinta-alaltaan 1330 neliötä. Tontilla on huonokuntoinen asuinrakennus. Vesi-, viemäri- ja sähköliittymät kuuluvat hintaan. Rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun, mutta on todennäköistä että vanhan rakennuksen tilalle saa uuden asuinrakennuksen rakentaa. Yleiskaava ei rajaa rakennettavien asuntojen määrää, joten luvan voi hyvinkin saada paritalolle.   Kiinteistönvälittäjäsi Pirkanmaalla Tero Naskali tero.naskali@remax.fi …

Kiinteistönvälittäjäsi – Myynnissä tontti Nokialla Lue lisää…

Asunnon myynti lakimuutokset

Kiinteistönvälittäjäsi: Rakennusmääräyksiin muutoksia

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan aktiivisesti asumiseen ja rakentamiseen liittyviä uutisia. Poimin uutisvirrasta olennaisimmat ja yritän samalla poimia juttuun liittyvää tietoa myös muualta, esimerkiksi viranomaissivustoilta. Jos haluat saada asiantuntemukseni asuntoasioissa käyttöösi, soita tai meilaa niin katsotaan miten voisin sinua auttaa. Pääasiallinen toiminta-alueeni on Pirkanmaan seutu, mutta joitain kohteita on myös Tampereen seudun ulkopuolella. Ohjeista asetuksiin Rakentamista on tähän …

Kiinteistönvälittäjäsi: Rakennusmääräyksiin muutoksia Lue lisää…

Asuntojen hinnat vuonna 2018

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat Q4/2017

Haen uutisista asumiseen liittyviä uutisia ja samalla yritän auttaa omia asiakkaitani suhteuttamaan oman tilanteensa markkinoilla vallitsevaan tilanteeseen. Viimeksi eilen keskustelin yhden asunnonomistajan kanssa, joka kertoi saaneensa median välityksellä vaikutelman, että asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti. Sitä se klikkijournalismi teettää ja totuus on joskus tarua ihmeellisempää. Vanhojen osakeasuntojen hinnat Tilastokeskus julkaisi tietoja vuoden 2017 viimeisen kvartaalin …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat Q4/2017 Lue lisää…

Myydään omakotitalo Nokialla

Kiinteistönvälittäjäsi – Omakotitalo Linnavuoressa

Myynnissä 2008 valmistunut omakotitalo Nokian Linnavuoressa. Talossa on kolme makuuhuonetta ja isot yhteiset tilat. Talon kellari on lämmitysvalmis ja nykyisellään erinomainen harrastetila tai tavaroiden säilytyspaikka. Talo lämpiää nykyaikaisesti poistoilmalämpöpumpulla ja lämpö jaellaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lapsiperheelle paikka on mukavan rauhallinen. Oma takapiha on suuri ja ulkoilumaastot mahtavat. Huhtalevontie on päättyvä tie eikä läpiajoliikennettä ole. Esittelyt Tero …

Kiinteistönvälittäjäsi – Omakotitalo Linnavuoressa Lue lisää…

Asuntojen korjaukset tilasto

Kiinteistönvälittäjäsi: Asuntoja korjataan hurjalla tahdilla

Rakentamisen suhdanteet muuttuvat nopeasti. Kokoan nettisivuilleni asumiseen liittyviä uutisia ja jaan niitä myös Facebookissa omilla kiinteistönvälitykseen keskittyvillä sivuillani. Autan näin asiakkaitani heidän omissa päätöksissään asuntojensa suhteen. Korjauksia 6,6 miljardilla 2016 Tilastokeskus on koonnut yhteen tehtyjen asuntojen omistajien ja asunto-osakeyhtiöiden teettämien remonttien arvot. Vuonna 2016 remontteja tehtiin kaikkiaan huimalla summalla – yhteensä 6,6 miljardilla eurolla. Summa …

Kiinteistönvälittäjäsi: Asuntoja korjataan hurjalla tahdilla Lue lisää…

Uudiskohdemestarikurssin valmistuneet kuvassa

Suomen ensimmäinen Uudiskohdemestari-kurssi valmistui

RE/MAX -ketju järjesti 2017 alkuvuoden aikana Suomen ensimmäisen Uudiskohdemestari -koulutuksen, jonka valmistumisjuhlia vietettiin keskiviikkona 8.11.2017 RE/MAX:n pääkonttorilla Helsingissä. Sain olla ryhmässä mukana ja vaikka uudisrakentamisesta on omakohtaistakin kokemusta, niin paljon uutta tietoa tarttui kurssin aikana matkaan hyödynnettäväksi. Vierailevat luennoitsijat käsittelivät uudiskohderakentamista mm. eri kokoisten rakennusyritysten, kuntien virkamiesten, alalla toimivien juristien, rahoituslaitosten ja rakennusten kuntoja tutkivien …

Suomen ensimmäinen Uudiskohdemestari-kurssi valmistui Lue lisää…

Osakeasuntojen hinnat lokakuussa 2017

Kiinteistönvälittäjäsi: vanhojen osakeasuntojen hintakehitys

Oman asunnon hinta kiinnostaa aina, vaikka ei juuri sillä hetkellä asunto olisi myymässä tai ostamassakaan. Kiinteistönvälittäjän tehtävä asuntoa myydessä, yhdessä asunnon omistajan kanssa, on määrittää asunnon myyntihinta sellaiseksi, että asuntomarkkinat toimivat ja kohde menee kaupaksi. Aina yksittäisen asunnon myynti on uniikki tilanne, mutta yleinen hintakehitys toki antaa suuntaa myös oman asuntovarallisuuden kehittymiselle. Vanhojen osakeasuntojen hintakehitys jatkuu …

Kiinteistönvälittäjäsi: vanhojen osakeasuntojen hintakehitys Lue lisää…

Kuluttajien luottamus lokakuu 2017

Kiinteistönvälittäjäsi: kuluttajien luottamus vahvaa

Kiinteistönvälittäjänä hankin päivittäin tietoa markkinoiden tilasta. Näin pystyn auttamaan asiakkaitani heidän isoissa asumiseen liittyvissä päätöksissään tai vähintään tuomaan heille faktoja päätöksentekonsa tueksi. Mahdollisuuksien mukaan poimin tilastoista Tampereen seutua koskevat faktat. Kohta vuoden ajan kuluttajien luottamus on talouteen on ollut hyvin vahvaa. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattori oli lokakuussa 23,1, syyskuussa 23,7 ja elokuussa 23,5. Vuosi sitten lokakuussa …

Kiinteistönvälittäjäsi: kuluttajien luottamus vahvaa Lue lisää…

Asuntojen hinnat vuonna 2018

Asumismenot nousussa

Asumismenot vievät tulevaisuudessa yhä suuremman osan suomalaisten tuloista, kertoo Pellervon taloustutkimuksen selvitys. Asumismenojen ennustetaan kasvavan vuosina 2017-2019 noin 2,5 % vuosittain. Luonnollisesti menot ja niiden kasvu vaihtelevat suuresti paikkakunnittain ja asumismuodoittain. Omassa kerrostaloasunnossa asuvien asumismenojen arvioidaan kasvavan 2,9 %, omakotitalossa 2,1 % ja kerrostalossa vuokralla asuvien 2,5 %. Yksi merkittävä huomio korostuu selvityksessä. Menot kasvavat …

Asumismenot nousussa Lue lisää…

Rakennusteollisuus ja uudisasunnot

Rakennusteollisuus: Uudisasuntojen ostajat tyytyväisiä

Rakennusteollisuus RT ry teki Uudisasuntorakentaminen-tutkimuksen, jossa selvitettiin asunnonostajien tyytyväisyyttä rakennusliikkeisiin. Tutkimus tehtiin touko-kesäkuussa 2017 ja siihen haastateltiin 470 uudisasunnon ostajaa. Ostajille oli luovutettu uusi asunto 2016. Tulokset arvioitiin indeksillä 0-100 ja 75 luokiteltiin 75 erittäin hyväksi. Tutkimuksen mukaan rakennusliikkeisiin ollaan erittäin tyytyväisiä, vaikkakin erot eri liikkeiden välillä ovatkin suuret. Toisaalta alueelliset erot ovat pieniä. Jopa …

Rakennusteollisuus: Uudisasuntojen ostajat tyytyväisiä Lue lisää…

Kotitalouksien ostoaikomukset 2017

Luottamus talouteen jatkuu vahvana

Kiinteistönvälittäjänä hankin päivittäin tietoa markkinoiden tilasta ja siihen liittyvistä tilastoista. Näin pystyn auttamaan asiakkaitani heidän isoissa asumiseen liittyvissä päätöksissään. Tilastokeskus tuottaa valtakunnallisesti puolueetonta tietoa asuntojen hinnoista ja talouden tunnusluvuista. Kuvaajissa vihreä viiva kuvaa kuinka monella haastatelluista on asunnon ostotarkoitus seuraavan 12 kk:n sisällä. Arvo vaihtelee karkeasti viiden ja kymmenen prosentin välillä ollen syyskuussa noin 7,5 …

Luottamus talouteen jatkuu vahvana Lue lisää…

Rakennuslupien määrä laskussa

Rakennuslupien määrä kuvaa hyvin rakentamisessa vallitsevaa suhdannetta. Rakentamisen suhdanteet taasen ainakin lähihistoriassa reagoivat nopeasti ja voimakkaasti talouden yleisessä ilmapiirissä ilmenneisiin signaaleihin. Kokoan nettisivuilleni asumiseen liittyviä uutisia ja jaan niitä myös Facebookissa omilla kiinteistönvälitykseen keskittyvillä sivuillani. Autan näin asiakkaitani heidän omissa päätöksissään asuntojensa myynnin tai ostamisen suhteen. Myönnettyjen rakennuslupien määrä on laskenut 11,7 % verrattuna vuoden …

Rakennuslupien määrä laskussa Lue lisää…

Osakeasuntojen hinnat 07/2017

Osakeasuntojen hinnat nousivat heinäkuussa – Lue lisää

Asuntojen hinnat herättävät aina keskustelua luonnollisista syistä. Asunnossa on usein kiinni merkittävä osa varallisuudesta ja siksi sen arvon kehittymistä halutaan seurata aktiivisesti. Kiinteistönvälittäjät saavat vastata hintoja koskeviin kysymyksiin työnsä luonteen vuoksi päivittäin. Autan asiakkaitani pysymään ajan hermolla julkaisemalla asumiseen liittyviä uutisia nettisivuillani ja Facebookissa. Tilastokeskus julkaisee puolueettomia tilastoja asuntojen hintojen kehittymisestä. Tilaston mukaan vanhojen osakeasuntojen …

Osakeasuntojen hinnat nousivat heinäkuussa – Lue lisää Lue lisää…

Rakennusluvat Q2 / 2017

Rakennuslupien määrä väheni vuoden 2017 toisella neljänneksellä

Kiinteistönvälittäjän työhön kuuluu olennaisena osana seurata alan uutisia ja markkinatilanteen kehittymistä. Näin pystyn kertomaan asiakkailleni, mihin suuntaan trendit osoittavat ja millaisella tasolla markkinoilla ollaan pidemmällä jaksolla tarkasteltuna. Julkaisen kiinteistönvälitykseen liittyviä uutisia ja markkinakatsauksia Facebookissa sekä omilla kiinteistönvälittäjän sivullani. Tilastokeskuksen mukaan verratessa vuoden takaiseen vastaavaan ajankohtaan rakennuslupia myönnettiin 9,0 % vähemmän 2017 toisella vuosineljänneksellä. Asuinrakennuksille myönnettiin lupia …

Rakennuslupien määrä väheni vuoden 2017 toisella neljänneksellä Lue lisää…

Pirkanmaa asuminen

Kiinteistönvälittäjän on seurattava aikaansa

Omasta mielestäni yksi olennaisimmista kiinteistönvälittäjän taustatehtävistä on seurata asumiseen ja asuntomarkkinoihin liittyviä tilastoja ja uutisia. Kiinteistönvälittäjä on asumisen ammattilainen suhteessa asiakkaisiinsa. On luonnollista, että kiinteistönvälittäjän tietojen odotetaan olevan ajan tasalla. Näin pitää olla ja näin haluan omien asiakkaideni kiinteistönvälittäjän työni kokevan. Tiukan asian väliin poimin joitain nice-to-know -tietoja, joihin tämäkin artikkeli kuuluu. Tilastokeskus on julkaissut …

Kiinteistönvälittäjän on seurattava aikaansa Lue lisää…

Hintaennuste

SKVL ennustaa asuntohintojen hintakehitystä

Asuntojen hinnat kiinnostavat Kiinteistönvälittäjät saavat vastata päivittäin asiakkaiden kysymyksiin, mihin suuntaan asuntojen hinnat ovat menossa ja että onko nyt hyvä aika myynnille. Aika harva taho haluaa ottaa kuitenkaan julkisesti kantaa ainakaan trendejä vastaan. Asuntojen hintoihin vaikuttaa moni täysin ennakoimattomissa oleva muuttuja, joten ennustaminen on vaikeata. Perusteltuja faktoihin perustuvia mielipiteitä asiantuntevalta kiinteistönvälittäjältä varmasti kysyttäessä saa ja …

SKVL ennustaa asuntohintojen hintakehitystä Lue lisää…

Asumisen tilastot

Tilastokeskus julkaisi asumiseen liittyviä tilastoja

Rakennuskustannukset toukokuussa Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat 0,2 % verrattuna vuoden takaiseen. Työvoimakustannukset alenivat prosentin, mutta tarvikepanosten hinnat nousivat 1,2 %. Palvleuiden hinnat pysyivät ennallaan. Työnpanosten hintojen lasku aiheutuu alentuneista sosiaalikustannuksista verrattuna vuoteen 2016. Linkki koko juttuun Tilastokeskuksen sivuille.   Inflaatio toukokuussa Kuluttajahintojen vuosimuutos oli toukokuussa 0,7 %. Koko euroaluetta tarkasteltaessa yhdenmukaistetulla kuluttajahintaindeksillä euroalueen inflaatio oli …

Tilastokeskus julkaisi asumiseen liittyviä tilastoja Lue lisää…

Osakkeiden kauppa kiristyi

Kohtuuhintainen rakentaminen keskustelussa

Kohtuuhintaisesta rakentamisesta on riittänyt puhetta viime vuosina. Kuntien ja valtion konkreettisia toimia kohtuuhintaisen asumisen edistämiseksi on kuitenkin ollut vaikea hyvin löytää. Sanomatalossa keskusteltiin laajapohjaisesti 22.5.2017 kohtuuhintaisesta asumisesta. Mukana keskustelussa oli edustusta kaupunkien johdosta, vuokra-asuntotoimijoista sekä mm. ulkomaan kauppa- ja kehitysministeri Kai Mykkänen. Mykkänen tarjosi yhdeksi keinoksi kohtuuhintaisuuden edistämiseen pysäköintinormien poistamista. Samoin keinoina hän mainitsi toimistorakennusten …

Kohtuuhintainen rakentaminen keskustelussa Lue lisää…

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousussa toisella vuosineljänneksellä

Tilastokeskus kerää ja julkaisee tilastoja myydyistä asunnoista pitkin vuotta. Tilastoista käy ilmi selkeästi, että asuntojen hinnat Pääkaupunkiseudulla ja asuntojen hinnat muualla Suomessa kehittyvät, jos nyt ei ihan eri suuntiin, niin vähintään erilaisesti. Tilastokeskuksen aineistossa on mukana otanta myydyistä asunnoista, mutta minkäänlaista karsintaa tai suosimista kiinteistönvälitysliikkeiden välillä ei tehdä. Tämän vuoden toisella vuosineljänneksellä Pääkaupunkiseudun ulkopuolellakin on …

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousussa toisella vuosineljänneksellä Lue lisää…