Kiinteistönvälittäjä seuraa asuntokaupan tilaa Kiinteistönvälittäjänä seuraan ja välitän asumiseen liittyviä uutisia ja tilastoja. Tämä auttaa asiakkaitani miettimään suhdanteiden vaikutuksia oman asunnon myyntiin tai uuden asunnon ostamiseen. Julkaisen kiinteistönvälitykseen liittyviä uutisia ja markkinakatsauksia omilla kiinteistönvälittäjän sivullani (www.teronaskalilkv.fi) ja linkkaan artikkelit myös Facebookkiin. Omakotitalojen hinnat Tilastokeskuksen mukaan toisella vuosineljänneksellä 2017 omakotitalojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 4,5 % ja laskivat muualla …

Omakotitalojen hinnat toisella vuosineljänneksellä Lue lisää…

Tilastokeskuksen ennakkohintatilastojen mukaan maaliskuusta huhtikuuhun siirryttäessä vanhojen rivi- ja kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,9 % koko maan tarkastelussa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,3 % ja muualla Suomessa 0,6 %. Tilasto kertoo karua kertomaa vanhojen asunto-osakkeiden hinnoista verrattuna vuoden takaiseen. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,2 % ja muualla Suomessa hinnat laskivat saman verran edellisvuodesta. Muuhun Suomeen luetaan kaikki isotkin …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat huhtikuussa Lue lisää…

Osakeasuntojen hinnat selkeässä laskussa tammikuussa Asuntojen hintojen kehitys kiinnostaa aina. Kiinteistönvälittäjiltä kysellään päivittäin onko hinnat yleisesti nousussa vaiko laskussa. Parhaamme mukaan me kiinteistönvälittäjät yritämme sitten tutkia mihin suuntaan hinnat ovat kehittymässä. Uutisointiin tästä aiheesta en ainakaan henkilökohtaisesti kovin paljon luota. Niin paljon eri tarkoitusperiä uutisointien takana on ja sen mukaan monet jutut on otsikoitu tai …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskuun Lue lisää…

Tilastokeskuksen mukaan myönnettyjen rakennuslupien määrä väheni 3,6 % kuutioilla mitattuna verrattuna vuoden takaiseen vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Liike- ja toimistorakennuksiin myönnettiin enemmän lupia. Noin puolet kokonaismäärästä kattoi muutama iso kauppakeskushanke. Asuinrakentamiseen myönnetty kuutiomäärä kasvoi alle prosentin. Asuinrakentamiseen myönnetyistä rakennusluvista kasvu tulee kokonaan kerrostalojen luvista. Kerrostaloille myönnettiin 8,5 % enemmän lupia, kun taas rivitaloille myönnetyt luvat vähenivät …

Rakennuslupien määrä helmi-huhtikuussa – Tilastokeskus Lue lisää…

Kesämökki Kangasalla! Tasaisella tontilla 2000-luvulla rakennettu loma-asunto. Roineen rantaviivaa noin 75 m. Matka Tampereelta kestää vartin, joten työpäivän päälle voi vielä helposti käydä saunomassa ja uimassa. Laiturin päässä vettä on reilu metri. Katso tällä hetkellä kaikki myynnissä olevat loma-asunnot täältä. Lisätiedot ja esittely Tero Naskali tero.naskali@remax.fi 045 276 6559

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan asumiseen ja rakentamiseen liittyviä uutisia. Näin oman asunnon myyntiä tai ostamista pohtivat saavat uutisista taustatietoa omiin päätöksiinsä. Hypoteekkiyhdistyksen Juhana Brotherus kommentoi jälleen totutun värikkäästi tämän vuoden asuntomarkkinoiden kehitystä. Luvassa ennätysvilkas asuntokauppavuosi Hypo ennustaa kuluvasta vuodesta tulevan vilkkain asuntokaupan vuosi koko vuosikymmenellä. Talous vahvistuu ja työttömyyden uhka todennäköisesti vähenee, joten kotitaloudet uskaltavat tehdä isoja …

Kiinteistönvälittäjäsi: Hypo veikkaa vilkasta asuntokauppaa Lue lisää…

Uutta vastaava rivitaloneliö Annalassa Kaipasenrinteellä. Olohuoneen näkymät avautuvat suoraan puistoon. Säilytystilaa on reilusti. Asunnon edustalla on lämmin varasto ja viereisessä talossa vielä verkkohäkkivarasto. Toiselle autolle on katos ja toisellekin lämmityspaikka aivan asunnon edustalla. Kaikki makuuhuoneet ja peseytymistilat on koottu yläkertaan. Tämän vuoksi alakertaan on saatu jäämään iso avonainen keittiö-, ruokatilutila- ja olohuone-yhdistelmä. Päivitetty: Linkki Etuoven …

Kiinteistönvälittäjäsi – Uutta vastaava RT neliö Annalassa Lue lisää…

Haavistontiellä Nokialla on myynnissä yleiskaavatontti. Tontti on loivassa rinteessä ja pinta-alaltaan 1330 neliötä. Tontilla on huonokuntoinen asuinrakennus. Vesi-, viemäri- ja sähköliittymät kuuluvat hintaan. Rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun, mutta on todennäköistä että vanhan rakennuksen tilalle saa uuden asuinrakennuksen rakentaa. Yleiskaava ei rajaa rakennettavien asuntojen määrää, joten luvan voi hyvinkin saada paritalolle.   Kiinteistönvälittäjäsi Pirkanmaalla Tero Naskali tero.naskali@remax.fi …

Kiinteistönvälittäjäsi – Myynnissä tontti Nokialla Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan aktiivisesti asumiseen ja rakentamiseen liittyviä uutisia. Poimin uutisvirrasta olennaisimmat ja yritän samalla poimia juttuun liittyvää tietoa myös muualta, esimerkiksi viranomaissivustoilta. Jos haluat saada asiantuntemukseni asuntoasioissa käyttöösi, soita tai meilaa niin katsotaan miten voisin sinua auttaa. Pääasiallinen toiminta-alueeni on Pirkanmaan seutu, mutta joitain kohteita on myös Tampereen seudun ulkopuolella. Ohjeista asetuksiin Rakentamista on tähän …

Kiinteistönvälittäjäsi: Rakennusmääräyksiin muutoksia Lue lisää…

Haen uutisista asumiseen liittyviä uutisia ja samalla yritän auttaa omia asiakkaitani suhteuttamaan oman tilanteensa markkinoilla vallitsevaan tilanteeseen. Viimeksi eilen keskustelin yhden asunnonomistajan kanssa, joka kertoi saaneensa median välityksellä vaikutelman, että asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti. Sitä se klikkijournalismi teettää ja totuus on joskus tarua ihmeellisempää. Vanhojen osakeasuntojen hinnat Tilastokeskus julkaisi tietoja vuoden 2017 viimeisen kvartaalin …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat Q4/2017 Lue lisää…

Myynnissä 2008 valmistunut omakotitalo Nokian Linnavuoressa. Talossa on kolme makuuhuonetta ja isot yhteiset tilat. Talon kellari on lämmitysvalmis ja nykyisellään erinomainen harrastetila tai tavaroiden säilytyspaikka. Talo lämpiää nykyaikaisesti poistoilmalämpöpumpulla ja lämpö jaellaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lapsiperheelle paikka on mukavan rauhallinen. Oma takapiha on suuri ja ulkoilumaastot mahtavat. Huhtalevontie on päättyvä tie eikä läpiajoliikennettä ole. Esittelyt Tero …

Kiinteistönvälittäjäsi – Omakotitalo Linnavuoressa Lue lisää…

Rakentamisen suhdanteet muuttuvat nopeasti. Kokoan nettisivuilleni asumiseen liittyviä uutisia ja jaan niitä myös Facebookissa omilla kiinteistönvälitykseen keskittyvillä sivuillani. Autan näin asiakkaitani heidän omissa päätöksissään asuntojensa suhteen. Korjauksia 6,6 miljardilla 2016 Tilastokeskus on koonnut yhteen tehtyjen asuntojen omistajien ja asunto-osakeyhtiöiden teettämien remonttien arvot. Vuonna 2016 remontteja tehtiin kaikkiaan huimalla summalla – yhteensä 6,6 miljardilla eurolla. Summa …

Kiinteistönvälittäjäsi: Asuntoja korjataan hurjalla tahdilla Lue lisää…

RE/MAX -ketju järjesti 2017 alkuvuoden aikana Suomen ensimmäisen Uudiskohdemestari -koulutuksen, jonka valmistumisjuhlia vietettiin keskiviikkona 8.11.2017 RE/MAX:n pääkonttorilla Helsingissä. Sain olla ryhmässä mukana ja vaikka uudisrakentamisesta on omakohtaistakin kokemusta, niin paljon uutta tietoa tarttui kurssin aikana matkaan hyödynnettäväksi. Vierailevat luennoitsijat käsittelivät uudiskohderakentamista mm. eri kokoisten rakennusyritysten, kuntien virkamiesten, alalla toimivien juristien, rahoituslaitosten ja rakennusten kuntoja tutkivien …

Suomen ensimmäinen Uudiskohdemestari-kurssi valmistui Lue lisää…

Oman asunnon hinta kiinnostaa aina, vaikka ei juuri sillä hetkellä asunto olisi myymässä tai ostamassakaan. Kiinteistönvälittäjän tehtävä asuntoa myydessä, yhdessä asunnon omistajan kanssa, on määrittää asunnon myyntihinta sellaiseksi, että asuntomarkkinat toimivat ja kohde menee kaupaksi. Aina yksittäisen asunnon myynti on uniikki tilanne, mutta yleinen hintakehitys toki antaa suuntaa myös oman asuntovarallisuuden kehittymiselle. Vanhojen osakeasuntojen hintakehitys jatkuu …

Kiinteistönvälittäjäsi: vanhojen osakeasuntojen hintakehitys Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjänä hankin päivittäin tietoa markkinoiden tilasta. Näin pystyn auttamaan asiakkaitani heidän isoissa asumiseen liittyvissä päätöksissään tai vähintään tuomaan heille faktoja päätöksentekonsa tueksi. Mahdollisuuksien mukaan poimin tilastoista Tampereen seutua koskevat faktat. Kohta vuoden ajan kuluttajien luottamus on talouteen on ollut hyvin vahvaa. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattori oli lokakuussa 23,1, syyskuussa 23,7 ja elokuussa 23,5. Vuosi sitten lokakuussa …

Kiinteistönvälittäjäsi: kuluttajien luottamus vahvaa Lue lisää…

Asumismenot vievät tulevaisuudessa yhä suuremman osan suomalaisten tuloista, kertoo Pellervon taloustutkimuksen selvitys. Asumismenojen ennustetaan kasvavan vuosina 2017-2019 noin 2,5 % vuosittain. Luonnollisesti menot ja niiden kasvu vaihtelevat suuresti paikkakunnittain ja asumismuodoittain. Omassa kerrostaloasunnossa asuvien asumismenojen arvioidaan kasvavan 2,9 %, omakotitalossa 2,1 % ja kerrostalossa vuokralla asuvien 2,5 %. Yksi merkittävä huomio korostuu selvityksessä. Menot kasvavat …

Asumismenot nousussa Lue lisää…

Rakennusteollisuus RT ry teki Uudisasuntorakentaminen-tutkimuksen, jossa selvitettiin asunnonostajien tyytyväisyyttä rakennusliikkeisiin. Tutkimus tehtiin touko-kesäkuussa 2017 ja siihen haastateltiin 470 uudisasunnon ostajaa. Ostajille oli luovutettu uusi asunto 2016. Tulokset arvioitiin indeksillä 0-100 ja 75 luokiteltiin 75 erittäin hyväksi. Tutkimuksen mukaan rakennusliikkeisiin ollaan erittäin tyytyväisiä, vaikkakin erot eri liikkeiden välillä ovatkin suuret. Toisaalta alueelliset erot ovat pieniä. Jopa …

Rakennusteollisuus: Uudisasuntojen ostajat tyytyväisiä Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjänä hankin päivittäin tietoa markkinoiden tilasta ja siihen liittyvistä tilastoista. Näin pystyn auttamaan asiakkaitani heidän isoissa asumiseen liittyvissä päätöksissään. Tilastokeskus tuottaa valtakunnallisesti puolueetonta tietoa asuntojen hinnoista ja talouden tunnusluvuista. Kuvaajissa vihreä viiva kuvaa kuinka monella haastatelluista on asunnon ostotarkoitus seuraavan 12 kk:n sisällä. Arvo vaihtelee karkeasti viiden ja kymmenen prosentin välillä ollen syyskuussa noin 7,5 …

Luottamus talouteen jatkuu vahvana Lue lisää…

Asuntojen hinnat herättävät aina keskustelua luonnollisista syistä. Asunnossa on usein kiinni merkittävä osa varallisuudesta ja siksi sen arvon kehittymistä halutaan seurata aktiivisesti. Kiinteistönvälittäjät saavat vastata hintoja koskeviin kysymyksiin työnsä luonteen vuoksi päivittäin. Autan asiakkaitani pysymään ajan hermolla julkaisemalla asumiseen liittyviä uutisia nettisivuillani ja Facebookissa. Tilastokeskus julkaisee puolueettomia tilastoja asuntojen hintojen kehittymisestä. Tilaston mukaan vanhojen osakeasuntojen …

Osakeasuntojen hinnat nousivat heinäkuussa – Lue lisää Lue lisää…