Tero Naskali LKV Kiinteistönvälittäjäsi Pirkanmaalla Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan ja uutisoin kiinteistönvälitysalaan liittyviä uutisia nettisivuillani ja linkkaan jutut myös Facebookiin. Asuntojen hinnat kiinnostavat asiakkaita aina luonnollisista syistä. Jos harkitset asuntosi myyntiä niin ota yhteyttä, niin saat ammattitaitoni käyttöösi. Rakennuslehden markkinakatsauksessa selvitettiin uudiskohdemarkkinan tilaa kahdeksalla alueella Pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Viime talvena tehtiin uudisasuntojen aloitusmäärissä koko vuosituhannen ennätys, mutta maalis-syyskuussa …

Kiinteistönvälittäjäsi: Uusien asuntojen kauppa käy Lue lisää…

Kesäkuusta elokuulle 2018 saavuttaessa asuinrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia yhteensä 3,1 miljoonalle kuutiometrille. 2017 samalla aikajaksolla määrä oli 3,7 miljoomaan kuutiota. Laskua kaikkiaan siis 15,6 %. Kappalemääräisessä tarkastelussa lupia myönnettiin yhteensä 10331 asunnolle, joka on 2017 lukua perässä 14,8 %. Käynnissä olevia hankkeita on edelleen jopa enemmän kuin 2017. Kasvua vuodessa 4,2 %. Asuinrakentamisen osalta vielä enemmän …

Kiinteistönvälittäjäsi: rakennuslupien määrä selkeässä laskussa Lue lisää…

Asuntojen hinnat kiinnostavat ihmisiä. Iso osa omasta ja lainatusta varallisuudesta on kiinni omistusasunnoissa. Sijoitusasuntojen arvojen kehitys yhtälailla vaikuttaa omaisuuden arvoon. Kiinteistönvälittäjän tehtävä asuntoa myydessä, yhdessä asunnon omistajan kanssa, on määrittää asunnon myyntihinta sellaiseksi, että asuntomarkkinat toimivat ja kohde menee kaupaksi. Toki yksittäisen asunnon kohdalla vaihtelua on paljon ja sattumallakin on oma sanansa sanottavana. Tästäkin huolimatta …

Osakeasuntojen hinnat nousussa Lue lisää…

Kuluttajien luottamusindikaattori mittaa neljää osatekijää: näkemystä oman ja Suomen talouden kehittymisestä, näkemystä Suomen työttömyyden kehittymisestä ja näkemystä oman kotitalouden säästämismahdollisuuksista. Asuntokauppoihin vahva luottamus heijastuu yhtälailla kuin heikkokin luottamus. Kiinteistönvälittäjänä poimin uutisvirrasta merkittävimpiä asuntokauppamarkkinaan liittyviä uutisia ja annan niihin myös omia näkemyksiäni. Kuluttajien luottamus on pitkin kesää ollut ennätyksellisen vahvaa. Elokuussa jatketaan samalla tasolla. Viime vuoden …

Kuluttajien luottamus pysyi erittäin vahvana elokuussa Lue lisää…

Omaan kiinteistönvälittäjän rutiiniini kuuluu isona osana hankkia tietoa markkinoiden tilasta, jotta kiinteistönvälittäjän päivittäisessä työssä pystyn auttamaan ostajia ja myyjiä heidän päätöksissään. Uutisvirtaa seuratessa on tärkeätä erottaa puolueeton tieto kaupallisesta, ettei tule vahingossa johdetuksi harhaan. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto julkaisee omiin tilastoihinsa perustuen tietoja asuntokauppamarkkinan tilasta ja kehittymisestä. Uudisasuntojen kauppa kasvoi 2017 tammi-heinäkuussa yli 50 % verrattuna vuodentakaiseen. Uudisasuntojen …

Uudisasuntojen kauppa kasvaa edelleen Lue lisää…

Tilastokeskus julkaisee kuukausittain tietojaan myönnettyjen rakennuslupien määristä. Touko-kesäkuussa 2018 myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä väheni 5,6 % vuodentakaisesta. Julkisille palvelurakennuksille sekä teollisuus- ja varastorakennuksille myönnetyt lupakuutiot olivat sen sijaan vahvassa kasvussa. Asuinrakentamiseen myönnettiin touko-kesäkuussa 2018 lupia yhteensä 3,6 miljoonaa kuutiometriä. 2017 lupamäärä vastaavalla ajanjaksolla oli 4,3 miljoonaa kuutiota eli laskua kertyi 18,6 %. Asuinkerrostalojen lupamäärä väheni talotyypeistä …

Kiinteistönvälittäjäsi: Rakennuslupien määrä taittui laskuun Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjäsi Tampereella Kiinteistönvälittäjä auttaa elämän eri vaiheissa. Haluan olla sinun valintasi kiinteistönvälittäjäksi Tampereen seudulla! Erilaisia asunnon myyntitilanteita Asunto (esim. vakituinen asunto tai loma-asunto) voi tulla pieneksi, isoksi, vanhaksi, tarpeettomaksi, kalliiksi tai muuten vaan elämäntilanteeseen tulee sellaisia muutoksia, että asunto halutaan myydä. Kiinteistönvälittäjänä törmään joka päivä perikuntien omistamiin asuntoihin, yhteiselämän lopettamisen yhteydessä myytäviin asuntoihin ja erilaisiin edunvalvontatilanteisiin. …

Kiinteistönvälittäjä Tampere – Asunnon myynti Lue lisää…

Seuraan kiinteistönvälitysasiakkaideni puolesta asumiseen liittyvää keskustelua ja uutisointia. Yksi iso puolueeton asumisen tutkimuksia julkaiseva taho on Tilastokeskus. Tällä kertaa Tilastokeskus julkaisee tilastoja vuokrien kehittymisestä verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuosi sitten sekä verrattuna edelliseen vuosineljännekseen. Tilastokeskuksen mukaan vuokrat nousivat 2017 toisella neljänneksellä koko maassa verrattuna vuoden takaiseen. ARA-rahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,6 % ja vapaarahoitteisten …

Vuokrat nousivat 2,5 % – Tilastokeskus Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjä seuraa asuntokaupan tilaa Kiinteistönvälittäjänä seuraan ja välitän asumiseen liittyviä uutisia ja tilastoja. Tämä auttaa asiakkaitani miettimään suhdanteiden vaikutuksia oman asunnon myyntiin tai uuden asunnon ostamiseen. Julkaisen kiinteistönvälitykseen liittyviä uutisia ja markkinakatsauksia omilla kiinteistönvälittäjän sivullani (www.teronaskalilkv.fi) ja linkkaan artikkelit myös Facebookkiin. Omakotitalojen hinnat Tilastokeskuksen mukaan toisella vuosineljänneksellä 2017 omakotitalojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 4,5 % ja laskivat muualla …

Omakotitalojen hinnat toisella vuosineljänneksellä Lue lisää…

Tilastokeskuksen ennakkohintatilastojen mukaan maaliskuusta huhtikuuhun siirryttäessä vanhojen rivi- ja kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,9 % koko maan tarkastelussa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,3 % ja muualla Suomessa 0,6 %. Tilasto kertoo karua kertomaa vanhojen asunto-osakkeiden hinnoista verrattuna vuoden takaiseen. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,2 % ja muualla Suomessa hinnat laskivat saman verran edellisvuodesta. Muuhun Suomeen luetaan kaikki isotkin …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat huhtikuussa Lue lisää…

Osakeasuntojen hinnat selkeässä laskussa tammikuussa Asuntojen hintojen kehitys kiinnostaa aina. Kiinteistönvälittäjiltä kysellään päivittäin onko hinnat yleisesti nousussa vaiko laskussa. Parhaamme mukaan me kiinteistönvälittäjät yritämme sitten tutkia mihin suuntaan hinnat ovat kehittymässä. Uutisointiin tästä aiheesta en ainakaan henkilökohtaisesti kovin paljon luota. Niin paljon eri tarkoitusperiä uutisointien takana on ja sen mukaan monet jutut on otsikoitu tai …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskuun Lue lisää…

Tilastokeskuksen mukaan myönnettyjen rakennuslupien määrä väheni 3,6 % kuutioilla mitattuna verrattuna vuoden takaiseen vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Liike- ja toimistorakennuksiin myönnettiin enemmän lupia. Noin puolet kokonaismäärästä kattoi muutama iso kauppakeskushanke. Asuinrakentamiseen myönnetty kuutiomäärä kasvoi alle prosentin. Asuinrakentamiseen myönnetyistä rakennusluvista kasvu tulee kokonaan kerrostalojen luvista. Kerrostaloille myönnettiin 8,5 % enemmän lupia, kun taas rivitaloille myönnetyt luvat vähenivät …

Rakennuslupien määrä helmi-huhtikuussa – Tilastokeskus Lue lisää…

Kesämökki Kangasalla! Tasaisella tontilla 2000-luvulla rakennettu loma-asunto. Roineen rantaviivaa noin 75 m. Matka Tampereelta kestää vartin, joten työpäivän päälle voi vielä helposti käydä saunomassa ja uimassa. Laiturin päässä vettä on reilu metri. Katso tällä hetkellä kaikki myynnissä olevat loma-asunnot täältä. Lisätiedot ja esittely Tero Naskali tero.naskali@remax.fi 045 276 6559

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan asumiseen ja rakentamiseen liittyviä uutisia. Näin oman asunnon myyntiä tai ostamista pohtivat saavat uutisista taustatietoa omiin päätöksiinsä. Hypoteekkiyhdistyksen Juhana Brotherus kommentoi jälleen totutun värikkäästi tämän vuoden asuntomarkkinoiden kehitystä. Luvassa ennätysvilkas asuntokauppavuosi Hypo ennustaa kuluvasta vuodesta tulevan vilkkain asuntokaupan vuosi koko vuosikymmenellä. Talous vahvistuu ja työttömyyden uhka todennäköisesti vähenee, joten kotitaloudet uskaltavat tehdä isoja …

Kiinteistönvälittäjäsi: Hypo veikkaa vilkasta asuntokauppaa Lue lisää…

Uutta vastaava rivitaloneliö Annalassa Kaipasenrinteellä. Olohuoneen näkymät avautuvat suoraan puistoon. Säilytystilaa on reilusti. Asunnon edustalla on lämmin varasto ja viereisessä talossa vielä verkkohäkkivarasto. Toiselle autolle on katos ja toisellekin lämmityspaikka aivan asunnon edustalla. Kaikki makuuhuoneet ja peseytymistilat on koottu yläkertaan. Tämän vuoksi alakertaan on saatu jäämään iso avonainen keittiö-, ruokatilutila- ja olohuone-yhdistelmä. Päivitetty: Linkki Etuoven …

Kiinteistönvälittäjäsi – Uutta vastaava RT neliö Annalassa Lue lisää…

Haavistontiellä Nokialla on myynnissä yleiskaavatontti. Tontti on loivassa rinteessä ja pinta-alaltaan 1330 neliötä. Tontilla on huonokuntoinen asuinrakennus. Vesi-, viemäri- ja sähköliittymät kuuluvat hintaan. Rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun, mutta on todennäköistä että vanhan rakennuksen tilalle saa uuden asuinrakennuksen rakentaa. Yleiskaava ei rajaa rakennettavien asuntojen määrää, joten luvan voi hyvinkin saada paritalolle.   Kiinteistönvälittäjäsi Pirkanmaalla Tero Naskali tero.naskali@remax.fi …

Kiinteistönvälittäjäsi – Myynnissä tontti Nokialla Lue lisää…

Kiinteistönvälittäjänäsi seuraan aktiivisesti asumiseen ja rakentamiseen liittyviä uutisia. Poimin uutisvirrasta olennaisimmat ja yritän samalla poimia juttuun liittyvää tietoa myös muualta, esimerkiksi viranomaissivustoilta. Jos haluat saada asiantuntemukseni asuntoasioissa käyttöösi, soita tai meilaa niin katsotaan miten voisin sinua auttaa. Pääasiallinen toiminta-alueeni on Pirkanmaan seutu, mutta joitain kohteita on myös Tampereen seudun ulkopuolella. Ohjeista asetuksiin Rakentamista on tähän …

Kiinteistönvälittäjäsi: Rakennusmääräyksiin muutoksia Lue lisää…

Haen uutisista asumiseen liittyviä uutisia ja samalla yritän auttaa omia asiakkaitani suhteuttamaan oman tilanteensa markkinoilla vallitsevaan tilanteeseen. Viimeksi eilen keskustelin yhden asunnonomistajan kanssa, joka kertoi saaneensa median välityksellä vaikutelman, että asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti. Sitä se klikkijournalismi teettää ja totuus on joskus tarua ihmeellisempää. Vanhojen osakeasuntojen hinnat Tilastokeskus julkaisi tietoja vuoden 2017 viimeisen kvartaalin …

Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat Q4/2017 Lue lisää…

Myynnissä 2008 valmistunut omakotitalo Nokian Linnavuoressa. Talossa on kolme makuuhuonetta ja isot yhteiset tilat. Talon kellari on lämmitysvalmis ja nykyisellään erinomainen harrastetila tai tavaroiden säilytyspaikka. Talo lämpiää nykyaikaisesti poistoilmalämpöpumpulla ja lämpö jaellaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lapsiperheelle paikka on mukavan rauhallinen. Oma takapiha on suuri ja ulkoilumaastot mahtavat. Huhtalevontie on päättyvä tie eikä läpiajoliikennettä ole. Esittelyt Tero …

Kiinteistönvälittäjäsi – Omakotitalo Linnavuoressa Lue lisää…

Rakentamisen suhdanteet muuttuvat nopeasti. Kokoan nettisivuilleni asumiseen liittyviä uutisia ja jaan niitä myös Facebookissa omilla kiinteistönvälitykseen keskittyvillä sivuillani. Autan näin asiakkaitani heidän omissa päätöksissään asuntojensa suhteen. Korjauksia 6,6 miljardilla 2016 Tilastokeskus on koonnut yhteen tehtyjen asuntojen omistajien ja asunto-osakeyhtiöiden teettämien remonttien arvot. Vuonna 2016 remontteja tehtiin kaikkiaan huimalla summalla – yhteensä 6,6 miljardilla eurolla. Summa …

Kiinteistönvälittäjäsi: Asuntoja korjataan hurjalla tahdilla Lue lisää…