Rakennusluvat alkuvuonna 2017

Rakennuslupien määrä marras-tammikuussa

Tilastokeskus julkaisi tilastotietoja rakennuslupien kuutiomääristä marras-tammikuussa verrattuna vuoden takaiseen. Asuinrakennusten osalta kasvua on 17,6 %. Rakennuslupien kappalemäärä kasvoi samalla ajanjaksolla edellisestä vuodesta 25,4 %. Koko artikkeli Rakennuslupien määrän kehityksestä Tilastokeskuksen sivuilla.

Asunnon myynti lakimuutokset

Kevennyksiä rakentamiseen liittyvään byrokratiaan

Tänään tulee voimaan maankäyttö- ja rakennuslain muutoksia, joilla on vaikutuksia kuluttajien käyttäytymiseen. Kesäasuntojen käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseen asumiseen helpottuu. Enää ei tarvita poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua ennen rakennuslupaa. Muutosten voimaantulo luonnollisesti vaatii vielä kuntien rakennusjärjestyksen muutoksen. Samoin rantarakentamista helpotetaan suunnittelutarvealueella. Nyt on tarkoitus saada helpotettua useamman rakennusluvan saamista alueella, jossa joka tapauksessa yhden rakennuspaikan rakentamisedellytykset tutkitaan. Tarkoituksena …

Kevennyksiä rakentamiseen liittyvään byrokratiaan Lue lisää…

Yhtiökokous ja isännöitsijä

Taloyhtiön päätöksenteko rakennuksia purettaessa

Sivuten hiukan aiempia artikkeleitani, Oikeusministeriö on pyytänyt laajalla jakelulla lausuntoja VTT:n selvitykseen purkavasta lisärakentamisesta ja omaan arviomuistioonsa aiheen ympärillä. Purkava lisärakentaminen tarkoittaa tavallisimmin taloyhtiön omistaman rakennuksen purkamista ja uuden, mahdollisesti isomman kerrosalan, rakentamista uudisrakentamisena. Syynä tällaiseen tilanteeseen nähdään pitkäaikainen huollon, kunnossapidon ja remontoinnin laiminlyönti, joissain tapauksissa vastikkeiden pitämiseksi matalina. Tähän asti purkava lisärakentaminen on vaatinut …

Taloyhtiön päätöksenteko rakennuksia purettaessa Lue lisää…

Kaupungistumisen vaikutuksia remontoitaviin taloihin – Hyvän kiinteistövälittäjän rooli

Suomessa varsinkin harvaan asuttujen alueiden osalta aletaan lähestyä tilannetta, että 1960-1970 luvuilla rakennettujen käyttöikä ilman peruskorjausta lähenee loppuaan. Kysynnän heikkous aiheuttaa useissa tapauksissa tilanteen, jossa taloyhtiötä ei lähdetä remontoimaan lainkaan, vaan sen rakennukset puretaan. Alueesta riippuen onnekkaat taloyhtiöt voivat myydä tonttinsa ja rakennusoikeutensa kovaankin hintaan. Surullisempi tilanne on, jos tontti on vuokralla ja uusillekaan asunnoille …

Kaupungistumisen vaikutuksia remontoitaviin taloihin – Hyvän kiinteistövälittäjän rooli Lue lisää…

Kousteusvaurio kylpynuoneessa

Itse aiheutettu kosteusvaurio?

Pisla Oy:n myyntijohtaja Mika Sandelin ohjeistaa kiinnittämään erityistä huomiota porattaviin tai ruuvattaviin kiinnikkeiseen märkätiloissa. Jos työ tehdään huolimattomasti, voi kosteus päästä rakenteisiin ja joissain tapauksissa aiheuttaa kosteusvaurion. Ennen märkätilojen rakenteisiin kiinnittämistä ja vesieristeen rikkomista on aihetta uhrata ajatus myös Asunto-osakeyhtiölain pykälille, joissa vaaditaan tekemään ilmoitus taloyhtiölle ennen työn suorittamista. Märkätiloihin tehtävät kiinnitykset voivat joissain tapauksissa …

Itse aiheutettu kosteusvaurio? Lue lisää…

Asuntotuotanto ja remontit

Seitsemän kysymystä putkiremontista

Suomen Vuokranantajat ry antaa jäsenilleen ja muillekin asiantuntevia asumiseen liittyviä vinkkejä. Tällä kertaa avataan tyypillisiä kysymyksiä putkiremontteihin liittyen. Aihe on ajankohtainen, sillä taloyhtiöiden tilikaudet ovat vuoden vaihteessa päättyneet ja on aika yhtiökokouksissa suunnitella tulevaisuutta. Taloyhtiön hallinnon järjestelmällisyys ja ammattitason hoito näkyy monesti pitkän tähtäimen suunnitelmasta (PTS). Hyvin hoidetussa yhtiössä putkiremontin tarve tulee esiin vähitellen, tiheentyvillä …

Seitsemän kysymystä putkiremontista Lue lisää…

Kuluttajien luottamus 2016

Kuluttajien luottamus jatkuu vahvana heinäkuussa

Vaikka touko- ja kesäkuun (24,1 ja 23,9) ennätyslukemista on hiukan tultukin alaspäin, niin kuluttajien luottamus jatkuu vahvana heinäkuussakin. Heinäkuussa kuluttajien luottamusindikaattorin lukema oli 22,8. Touko-kesäkuun lukemat olivat mittaushistorian (1995->) korkeimmat. Vuonna 2016 heinäkuussa indikaattorin lukema oli 13,1 ja pitkän ajan keskiarvo on 12,0. Haastateltujen luluttajien mielestä heinäkuu oli erittäin otollinen hetki lainanotolle ja hieman myös …

Kuluttajien luottamus jatkuu vahvana heinäkuussa Lue lisää…