Kaupungistumisen vaikutuksia remontoitaviin taloihin – Hyvän kiinteistövälittäjän rooli

Suomessa varsinkin harvaan asuttujen alueiden osalta aletaan lähestyä tilannetta, että 1960-1970 luvuilla rakennettujen käyttöikä ilman peruskorjausta lähenee loppuaan. Kysynnän heikkous aiheuttaa useissa tapauksissa tilanteen, jossa taloyhtiötä ei lähdetä remontoimaan lainkaan, vaan sen rakennukset puretaan. Alueesta riippuen onnekkaat taloyhtiöt voivat myydä tonttinsa ja rakennusoikeutensa kovaankin hintaan. Surullisempi tilanne on, jos tontti on vuokralla ja uusillekaan asunnoille ei ole kysyntää.

Kiinteistöliitto teetti Pellervon taloudellisella tutkimuskeskuksella aiheesta tutkimuksen, jonka loppuraporttiin voit tutustua tästä.

Hyvän kiinteistövälittäjän tehtävä on tällaisissa tilanteissa auttaa osakkaita ja sitä myöden yhtiötä ratkaisemaan ongelma kokonaistaloudellisesti ja tappion häämöttäessä minimoitava ne. Yhtiölle itselleen tilanne voi tulla hyvinkin yllätyksenä ja tällöin on ensiarvoisen tärkeätä puntaroida eri ratkaisuvaihtoehtoja aihetta sivuavien ammattilaisten kanssa.