Kiinteistönvälittäjäsi: Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskuun

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain 2018

Osakeasuntojen hinnat selkeässä laskussa tammikuussa

Asuntojen hintojen kehitys kiinnostaa aina. Kiinteistönvälittäjiltä kysellään päivittäin onko hinnat yleisesti nousussa vaiko laskussa. Parhaamme mukaan me kiinteistönvälittäjät yritämme sitten tutkia mihin suuntaan hinnat ovat kehittymässä. Uutisointiin tästä aiheesta en ainakaan henkilökohtaisesti kovin paljon luota. Niin paljon eri tarkoitusperiä uutisointien takana on ja sen mukaan monet jutut on otsikoitu tai jopa kokonaan kirjoitettu. Omilla nettisivuillani pyrin kiteyttämään esimerkiksi asuntojen hintakehityksen faktoja. Jos esitän aiheeseen liittyen omia näkemyksiäni, niin pyrin kertomaan sen selkeästi.

Tilastokeskuksen hintatilastot tammikuulta kertovat vanhojen osakeasuntojen hintojen laskeneen joulukuusta 2017 tammikuuhun 2018 siirryttäessä. Koko Suomea tarkastellessa laskua kertyi 1,9 %. Pääkaupunkiseudulla lasku oli 2,0 % ja muualla maassa 1,7 %. Verrattuna vuoden 2017 tammikuuhun hinnat pysyivät koko maan tarkastelussa paikallaan, nousten pääkaupunkiseudulla 0,5 % ja laskien muualla 0,5 %.

Rakennuslupien kuutiomäärä väheni neljännellä neljänneksellä 2017

Verrattuna vastaavaan ajanjaksoon 2016 myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni 17 % loka-joulukuussa 2017. Asuinrakentamisen luvat kuitenkin kasvoivat 11,7 % muiden lupien vähentyessä 28,1 %.

Myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennushankkeet, milj. m3, liukuva vuosisumma

rakennuslupien määrä 2018

Asuinrakentaminen kasvoi edelleen

Asuinrakentamisen rakennuslupien kasvua piti yllä asuinkerrostaloille myönnetyt rakennusluvat, joista melko tarkkaan puolet myönnettiin Pääkaupunkiseudulle. Uusille asunnoille myönnettiin 11235 lupaa ja siinä oli kasvua 19 % verrattuna vuoden takaiseen. Koko vuonna 2017 tehtiin ennätys nimenomaan asuntojen lukumäärässä koko tilastointihistorian aikana. Lupia myönnettiin 47.000 asunnolle. Asuntojen lukumäärää luonnollisesti nostaa huomattavasti asuntojen keskikoon nopea lasku. Keskikoko on laskenut kymmenessä vuodessa noin sadasta neliöstä alle 60 neliömetriin.

Linkit alkuperäisiin aineistoihin Tilastokeskuksen sivuille:

Osakeasuntojen hintakehitys

Rakennuslupien määrä

 

Kiinteistönvälittäjäsi Tampereella ja muualla Pirkanmaalla

Tero Naskali
tero.naskali@remax.fi
045 276 6559